ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Цены

Компания «ABgroup» выполняет заказы на перепланировку в Новосибирске с применением алмазных технологий. Наши специалисты бесплатно выполнят инженерный проект перепланировки.

Чтобы заказать наши услуги или получить дополнительную информацию о стоимости, свяжитесь с нами по телефону +7 (383) 212-19-06.

Во время покупки квартиры в новом доме, или же во вторичном жилье, у большинства людей возникает необходимость в перепланировке. В первую очередь это связано с тем, что каждая семья стремится создать для себя именно те условия проживания, которые идеально подходят для каждого жителя. Если происходит покупка в новом доме, то в большинстве случаев нет необходимости в перепланировке, так как современное жилье делают в соответствии с последними стандартами проектирования. Ну а что касается обычных квартир, расположенных в так называемых «сталинках» или «хрущевках», то расположение комнат не всегда будет идеальным.

Наша компания «ABgroup» предлагает услуги перепланировки помещений при помощи алмазной резки. Сюда входит: демонтаж стен, перегородок, подоконных блоков, создание новых и расширение существующих проемов, штробление стен под коммуникации.

Применение алмазной резки

Стоит отдельно рассказать о такой технологии, как алмазная резка, так как именно она рекомендуется ведущими строительными компаниями. Дело в том, что во время перепланировки квартиры возникает не только много шума, но и пыли. Классическим итогом станут испачканный пол, потолок, а также недовольство соседей. Но при резке бетона или же другого материала с помощью алмазных дисков, данный процесс не приносит никаких неудобств.

Главной особенностью подобной резки является очень высокая точность работ, и алмазные диски можно использовать даже для удаления дефектов после применения других инструментов. При этом проемы и разнообразные отверстия могут быть той формы, которая вам необходимо, что выделяет алмазную резку среди других технологий. Ну и самое главное – в созданных проемах не требуется дополнительная шлифовка, так как инструменты обеспечивают идеальное соответствие с необходимыми размерами.

Виды перепланировки

Если говорить о перепланировке квартиры в общем смысле, то в большинстве случаев необходимо убирать стены, или же уменьшать их до определенного размера. В любом случае любая перепланировка подразумевает под собой несколько видов работ:

• увеличение пространства;
• разделение зон;
• функциональная перепланировка.

Рассмотрим каждый из этих видов работ более подробно.

Увеличение пространства

Такой вид перепланировки считается классическим вариантом, так как благодаря ему можно не только увеличить комнаты, но и сделать их визуально больше. Если говорить о функциональности, то можно совместить комнату с кухней, и получить в свое распоряжение большую столовую, в которой может поужинать не только ваша семья, но и небольшая компания.

Разделение зон

В некоторых ситуациях при проектировании перепланировки стараются оставить определенные участки стены, которые будут отделять одну комнату от другой, или же совмещать жилую зону с коридором. Так, при желании, алмазной резкой можно убрать часть стены, и оставить небольшой подъем или подобие барной стойки, а небольшой подъем может использоваться как оригинальная полка, или даже сидение.

Функциональная перепланировка

Такой вид перепланировки в основном выполняется в том случае, если необходимо сделать еще одну комнату, или рабочий кабинет. Тогда возводят дополнительные стены, которые позволяют разграничить пространство и даже установить двери.

Как проходит перепланировка?

Процесс перепланировки включает в себя следующие этапы:

1. Сбор и подача документов. В список входит заявление, эскиз или проект перепланировки, технический паспорт помещения из БТИ. В определенных случаях может потребоваться согласие других жильцов, разрешение от Роспотребнадзора и пожарной службы. Собранный пакет документов подаётся в жилищный отдел.
2. Получение согласования. После получения пакета документов в жилищном отделе должно пройти заседание комиссии, по результатам которого принимается решение – согласие либо отказ в проведении перепланировки.
3. Проведение работ. Переоборудование помещения с точным выполнением плана.
4. Проверка и документальное оформление перепланировки. Приёмку работ производит инспектор БТИ: после осмотра и замеров составляется акт, на основании которого можно будет получить новый техпаспорт. После этого в орган регистрации подаются документы, и в итоге владельцу помещения предоставляется новый документ о праве собственности, подтверждающий законность перепланировки.

Можно ли узаконить перепланировку постфактум?

Если владелец недвижимости произвел перепланировку без согласования с надзорными органами, то это не освобождает его от необходимости получать на нее официальное разрешение. Для этого собираются и подаются те же документы в описанном выше порядке, с той разницей, что комиссия будет рассматривать вопрос в другом ключе. Если по результатам осмотров и замеров выяснится, что нарушены строительные нормы и требования, то владельцу квартиры будет выписан штраф с предписанием устранить сделанные изменения, вернув квартире изначальный вид. 

Стоит учесть – есть перепланировки, по которым невозможно получить разрешение:

• снос перегородки между комнатой и кухней (в домах с газом);
• присоединение балкона и лоджии к помещениям квартиры;
• расширение кухни за счет жилой комнаты (в квартирах на 1 этаже этого ограничения нет);
• демонтаж несущих стен, устройство дверного проема в несущей наружной стене панельного дома;
• расширение санузла за счет кухни или жилой комнаты.

Вы можете заказать тот вид перепланировки квартиры, который вам необходим, и при желании можно создать полностью открытое помещение без стен, разделив его на зоны при помощи напольного покрытия. Каждый вид перепланировки привнесет новые ощущения в вашу жизнь, и заставит заиграть ее новыми красками.

Цены на перепланировку

Перепланировка подразумевает демонтаж конструкций, резку проемов, перекрытий, ниш и т. п., поэтому ее цена рассчитывается индивидуально, но с примерными ценами вы можете ознакомиться ниже.

Алмазная резка:

Чтобы узнать стоимось работ, необходимо умножить длину реза (в метрах) на соответствующую расценку из таблицы:

Штробление стен и бетона:

Разрушение конструкций бетоноломом: